Resumo: O IGP-M de out/2026 foi de 1,47%, e o acumulado em 12 meses chegou a 5,25%, segundo a série 189 do Banco Central (FGV). É o índice de muitos aluguéis. Use a calculadora para saber o novo valor do aluguel e compare com o IPCA de 12 meses (4,58%).
Qual é o IGP-M hoje e o acumulado em 12 meses?
O IGP-M de outubro de 2026 subiu 1,47%, depois de 1,57% em setembro e de -0,22% em agosto. Somando os 12 meses de novembro de 2025 a outubro de 2026, de forma composta, o índice acumula 5,25%. Esses números vêm da série 189 do SGS do Banco Central, que reproduz o índice calculado pela FGV IBRE (consulta de 31/10/2026).
Para comparar: o IPCA hoje acumula 4,58% em 12 meses (outubro de 2025 a setembro de 2026, último dado do IBGE). Se você quer corrigir um valor antigo pela inflação entre duas datas quaisquer, use a calculadora de correção monetária. Esta página é para o caso do aluguel.
Como calcular o reajuste do aluguel pelo IGP-M?
A conta tem três passos. Primeiro, ache o mês de aniversário do contrato. Depois, pegue a variação do IGP-M nos 12 meses anteriores. Por fim, multiplique os fatores mês a mês, em vez de somar as taxas. Num contrato que faz aniversário em novembro de 2026, entram os meses de novembro de 2025 a outubro de 2026: um aluguel de R$ 2.000,00 passaria para R$ 2.104,93 (fator 1,052465, ou 5,25%). Alguns contratos usam outra janela, como o IGP-M divulgado até o mês anterior ao reajuste, então confira a cláusula.
Calculadora de reajuste de aluguel pelo IGP-M
Fonte: IGP-M da FGV IBRE, série 189 do SGS (Banco Central), consultada ao vivo. Fórmula: novo aluguel = aluguel × (1+i₁) × … × (1+i₁₂).
IGP-M ou IPCA: qual índice pesa mais no aluguel?
Depende do período. Nos 12 meses mais recentes de cada índice, o IGP-M acumulou 5,25% e o IPCA, 4,58%. Em outros anos a diferença foi bem maior, para cima ou para baixo, porque o IGP-M reage mais a dólar e commodities. A tabela mostra os dois lado a lado, mês a mês.
| Mês | IGP-M (SGS 189) | IPCA (SGS 433) |
|---|---|---|
| out/26 | 1,47% | ainda não divulgado |
| set/26 | 1,57% | 0,82% |
| ago/26 | -0,22% | -0,32% |
| jul/26 | -1,16% | 0,07% |
| jun/26 | -0,50% | 0,16% |
| mai/26 | 0,84% | 0,58% |
| abr/26 | 2,73% | 0,67% |
| mar/26 | 0,52% | 0,88% |
| fev/26 | -0,73% | 0,70% |
| jan/26 | 0,41% | 0,33% |
| dez/25 | -0,01% | 0,33% |
| nov/25 | 0,27% | 0,18% |
Fontes: FGV IBRE (IGP-M) e IBGE (IPCA), séries 189 e 433 do SGS do Banco Central, consultadas em 31/10/2026. O IPCA de outubro de 2026 ainda não tinha sido divulgado.
O que fazer quando o IGP-M acumulado é negativo?
Leia a cláusula de reajuste. Alguns contratos dizem que o aluguel fica igual quando o índice cai; outros aplicam a redução. Se o contrato não fala nada, vale conversar com o locador e, havendo dúvida, procurar orientação jurídica. A calculadora mostra o resultado com o sinal que sair da conta, e você decide com base no contrato.
Como o IGP-M variou mês a mês?
O gráfico mostra a variação mensal do IGP-M nos últimos 24 meses, direto da série 189 do Banco Central. Ele mostra dados passados e não indica o próximo resultado.
Quer ver o mesmo raciocínio com o IPCA? Leia como corrigir um valor pelo IPCA. Veja também a Selic hoje e todas as calculadoras.
Perguntas frequentes
Qual é o IGP-M hoje?
O IGP-M de out/2026 foi de 1,47%, e o acumulado em 12 meses ficou em 5,25%, segundo a série 189 do Banco Central (fonte original: FGV).
Como calcular o reajuste do aluguel pelo IGP-M?
Multiplique o aluguel atual pelo fator acumulado do IGP-M nos 12 meses anteriores ao mês do aniversário do contrato. A calculadora faz a conta com os índices mensais oficiais.
O reajuste do aluguel é obrigatório pelo IGP-M?
Não. A Lei do Inquilinato deixa as partes escolherem o índice. Vale o que está no contrato, e muitos contratos novos usam o IPCA.
O que acontece se o IGP-M acumulado for negativo?
Depende do contrato. Alguns preveem manter o valor, outros aplicam a redução. Leia a cláusula de reajuste e, em caso de dúvida, procure orientação jurídica.
Qual a diferença entre IGP-M e IPCA?
O IGP-M, da FGV, mistura preços no atacado, ao consumidor e da construção e oscila mais com dólar e commodities. O IPCA, do IBGE, mede só a inflação do consumidor e é a meta oficial.
Posso negociar trocar o IGP-M pelo IPCA no aluguel?
Pode, se locador e inquilino concordarem. O ideal é registrar a troca por escrito, num aditivo ao contrato.
Autor: Equipe boombust · Publicado em 31/10/2026 · Dados conferidos nas APIs do Banco Central em 31/10/2026.
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